Ali se gradbeno dovoljenje lahko spremeni?
Ponedeljek, 14.03.2011
Zakon o graditvi objektov, natančneje 73.člen določa, da se gradbeno dovoljenje lahko spremeni, vendar samo v času njegove veljavnosti. V primeru, da se gradbeno dovoljenje spremeni, ostane z izdajo odločbe o njegovi spremembi čas njegove veljavnosti nespremenjen.
Investitor je dolžan vložiti zahtevo za spremembo gradbenega dovoljenja v naslednjih navedenih primerih:
- če se po izdaji pravnomočnega gradbenega dovoljenja projekt za izvedbo tako spremeni, da pomeni to za objekt spremembo pogojev, določenih z gradbenim dovoljenjem;
- če elementi lahko vplivajo na zdravstvene pogoje, okolje, varnost objekta ali spremembo predpisanih zahtev.
V tem primeru se gradbeno dovoljenje lahko spremeni samo po enakem postopku, kot je bilo dovoljenje izdano. Nova odločba, ki deloma nadomesti gradbeno dovoljenje, se omeji na predlagane spremembe, če zaradi predlaganih sprememb, ki vplivajo na lokacijske pogoje ni treba izdati novega gradbenega dovoljenja.V primeru če se nova odločba omeji na predlagane spremembe, jo pristojni upravni organ za gradbene zadeve izda v skrajšanem ugotovitvenem postopku in brez zaslišanja strank. Pristojni upravni organ to stori le, če takšne spremembe:
- ne poslabšujejo pogojev rabe sosednjih zemljišč in objektov;
- ne poslabšujejo pogojev za varovanje kulturne dediščine in pogojev za ohranjanje narave;
- ne spreminjajo pogojev, ki so veljali ob izdaji gradbenega dovoljenja.
Investitor, ki mu je bilo izdano gradbeno dovoljenje, lahko pred začetkom gradnje ali med gradnjo prenese pravico graditi na drugo osebo. V tem primeru se sme na zahtevo novega investitorja gradbeno dovoljenje spremeniti. Le-ta mora zahtevi za spremembo predložiti dokazilo o pravici graditi. V tem primeru se gradbeno dovoljenje spremeni po skrajšanem postopku in brez zaslišanja strank.
(Vir: Zakon o graditvi objektov in Poslovi dnevnik finance z dne 21.02.2011)
